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4 pièces - 62,79 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3853

263 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
522 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 62.79 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

QUARTIER LE PARC - A 10 min à pied du RER Le Parc, venez découvrir un appartement de 3/4 pièces d'environ 63m² au 3ème étage avec ascenseur. Actuellement configuré avec 2 chambres, sa distribution fonctionnelle permet d'en créer une 3ème facilement en cloisonnant l'actuelle salle à manger. Vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée. A deux pas de l'école Miss Cavell, rattaché au collège du Parc, son emplacement est idéal pour une famille. Une cave complète ce bien. Local vélo dans la résidence.

CONFRERES ! Si vous avez des clients, vous êtes les bienvenus !

Mme Corélie Vinault, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,8 m2
  • Surface habitable : 62,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • salle a manger (9,4 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : cours bétonnée // changement de la chaudière 2019 / Etanchéité toit terrasse 2023 + maçonnerie et peinture édicules et souches de toiture
  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1263 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 2515,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 26/03/2024

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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