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Maison à vendre 6 pièces - 134,86 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3920

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
539 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 134.86 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

Quartier Diderot, à 700 m du RER Le Parc - Dans une maison récente divisée en 2, venez succomber au charme de ce rez-de-jardin. D'une superficie d'environ 186 m² (59 m² en souplex), il comprend une entrée avec placard sur mesure, un espace de vie de plus de 60 m² avec un séjour doté d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée. L'espace de vie donne de plain-pied sur un beau jardin privatif arboré d'environ 500 m² avec piscine au sel chauffée et équipée d'un dispositif de nage à contre-courant, potager, cabanon de jardin, l'ensemble est agrémenté d'une terrasse de 60 m².

Un premier espace nuit dessert 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées; un 2ème espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 25 m² avec salle de bain, dressing et toilettes séparées, un bureau avec un escalier menant au souplex.

Au sous-sol, vous trouverez 4 pièces vous offrant la possibilité de bénéficier d'une buanderie, de deux pièces pouvant servir de bureau ainsi que d'une grande pièce pouvant accueillir une chambre ou encore être aménagée en salle de jeu idéale pour une "familly room", des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau vous permettant d'accueillir des amis en toute indépendance.

Vous disposerez également dans votre garage de 2 emplacements de parking avec branchement pour un éventuel véhicule électrique ainsi que de nombreux rangements.

Venez vite visiter ce bien atypique d'exception avec de très belles prestations, idéal pour une famille de par sa fonctionnalité et sa proximité avec le RER du Parc et les écoles.

Mme Corélie Vinault, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

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Vue globale

  • Surface totale : 186,1 m2
  • Surface habitable : 134,9 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour double (41,7 m2)
    • Cuisine américaine (20,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • suite parentale (21,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Pièce (18,7 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Pièce (8,2 m2)
    • Pièce (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 533 €
  • Taxe foncière : 2913 €

À proximité

  • Ecole : 220 m
  • RER : 700 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 6400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/12/2024

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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