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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 104,29 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3944

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
551 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104.29 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

SAINT-MAUR DES FOSSES - La Varenne Champignol - Proche bords de Marne, commerces et RER A
Notre coup de cœur !

Century21, Les Clés Du Parc vous dévoile ce superbe appartement d'environ 104 m², situé face à la Marne

Au deuxième étage, ce quatre pièces est composé d'une belle entrée avec rangements desservant un double séjour lumineux de 40 m² environ profitant d'une belle terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès à la 2ème terrasse et à un cellier, de deux grandes chambres exposées Sud Ouest coté jardins, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé.

A noter qu'il est possible de créer une troisième chambre.

Enfin, à ses nombreuses prestations viennent s'ajouter un boxe extérieur et une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,3 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

MARNE

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière fin 2021 Ravalement 2015
  • Taxe foncière : 2246 €

À proximité

  • RER : 700 mètres
  • Bords de marne : Face
  • Commerces : 700 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 5769,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1910,0 € pour 2023
Bien proposé par Pierre duvey EI, agent commercial (RSAC 881417075)

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